转载钢铁报价-9月2日

首钢长治9月2日价格调整信息：从9月2日9时起，对型钢价格统一上调30元/吨，其余品种价格持稳，结算以电商系统中实提时间为准。

螺纹钢 价格重心逐步回落

7月中旬以来螺纹钢价格有所反弹，主要原因在于前期大幅亏损，钢厂集中减产导致供应有明显的回落，供给收缩是促使价格走强的一个重要因素。

随着钢厂利润恢复，钢厂逐步复产，螺纹钢供应在逐步恢复。而需求受房地产拖累，短期难有好转的迹象，供应增加需求疲软的背景下，螺纹钢价格重心仍将逐步回落。

地产依然拖累需求

房地产占全部螺纹钢需求的一半以上，且用钢集中在新开工阶段，1—7月，房屋新开工面积76067万平方米，同比下降36.1%，单月新开工面积数据连续4个月同比降幅在40%以上，严重拖累用钢的需求。地产用钢需求的好转，需要看到销售好转，进而房企资金压力缓解，拿地增加，新开工面积才能回升。

2022年，房地产政策进一步放松，销售端表现为限购、限贷、限售限价等一些限制性措施的放开，同时多部门出手助力保交楼，包括资金上的支持。但从销售数据来看依然表现不佳。8月，30大中城市商品房成交面积环比继续回落，市场信心不足，购房意愿差短期难以扭转，接下来的地产销售水平还有进一步下滑的压力。在销售持续转差，开发商现金流压力进一步加大的背景下，拿地和新开工面积短期难以好转，将继续制约螺纹钢需求。

供应逐步回升

5月中旬开始螺纹钢产量逐步下降，至7月底按照钢联的数据周度产量下降到230万吨，同比减量达到30%，较低的供应也促使了螺纹钢价格在7月中旬有所反弹。但随着钢材利润恢复，螺纹钢供应在8月开始逐步恢复，且复产速度逐步加快。截至8月底，螺纹钢产量已经增加到269万吨，底部回升超过10%。同时8月下旬开始受高温天气影响，废钢回收和电炉开工受到明显影响，目前这一因素基本已经解决，电炉也会在边际上增加螺纹钢的供应。

成本支撑弱化

今年总体螺纹钢需求较弱，但很长一段时间内价格依旧坚挺，尤其是1—4月。主要原因在于上游原料铁矿和焦炭价格的坚挺，成本端支撑螺纹钢价格，但是目前上游的铁矿和焦炭都面临供需转弱的压力。对于铁矿而言，上半年主流矿山发运受到降雨和检修等因素影响，不及预期，但6月开始发运明显回升，且按照矿山年度目标测算，接下来环比还会继续回升，铁矿供需宽松的格局比较确定。

另外，焦炭价格从估值和供需来看也会有明显的回落空间，当下焦炭价格依然处在历史同期高位。焦炭供需本身宽松，但之前焦煤紧缺，造成焦炭价格居高不下。随着焦煤进口回升，焦炭价格回落的压力越来越大。蒙古国是中国焦煤主要进口国，受疫情影响，2020—2021年一直变现不佳，但今年二季度开始运输明显好转，主要口岸甘其毛都日通关车辆已经从200车附近增加到600车以上，且口岸计划近期测试单日通车极限，预期9月1日开始测试，争取突破900车大关。因此接下来原料端焦炭和铁矿都面临供应增加导致价格走弱的压力，对螺纹钢成本端的支撑在弱化。

行情展望

在供应回升、需求不佳的背景下，螺纹钢价格重心将继续回落。1—7月粗钢产量同比已经下降了4000万吨，供应端基本不会有明显的政策扰动，主导行情的主要因素还是钢材需求，地产用钢需求不佳短期难以改变。即使9月旺季需求会有所改善，价格也会在下旬之前提前兑现，且成本支撑随着铁矿、焦炭价格走弱会不断弱化，螺纹价格重心逐步回落。风险方面，关注供应超预期回落，需求改善。（东吴期货 朱少楠）

8月份楼市量价仍低迷 专家称政策效应下市场活跃度有望提升

9月1日，中指研究院发布数据，据其对全国100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据显示，8月份，百城新房、二手房价格环比继续下跌，且下跌城市数量创新高。

具体来看，8月份百城新建住宅平均价格为16203元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与7月份持平；百城二手住宅平均价格为15991元/平方米，环比下跌0.13%，跌幅较7月份扩大0.04个百分点。从下跌的城市数量看，8月份共53个城市新建及二手住宅价格环比均下跌，较上月增加14个。其中，包括18个二线城市，35个三、四线城市。

“整体来看，各梯队城市的房地产市场表现分化加剧，即核心一、二线城市楼市保持较强韧性，三、四线城市虽然不断出台楼市宽松政策，但房地产市场运行仍面临较大压力。”中指研究院指数事业部总经理曹晶晶在接受《证券日报》记者采访时如是说。

需要注意是，8月份房地产市场的走弱不仅体现在价格层面，从销售层面看，亦不理想。CRIC数据显示，8月份其重点监测的30城成交面积环比下降13%，同比跌幅达31%，与上月基本持平。其中，一线城市成交面积转降，同比、环比分别下降16%、10%；26个二、三线城市成交面积同比、环比分别下降33%、13%。

中国银行(3.060, 0.01, 0.33%)研究院研究员叶银丹在接受《证券日报》记者采访时表示，作为顺周期行业，一方面房地产行业的复苏有赖于中国经济大环境的改善；另一方面，在居民购房预期及意愿已经发生转变的背景下，特别是在居民对长期房价看跌情绪增强的情况下，或许需要政策面释放更多、更有力的改善信号。

事实上，当前楼市的低迷表现已经引起中央及政策面的高度关注。比如，自7月28日中共中央政治局会议提出“因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生”后，《证券日报》记者梳理后发现，在此后召开的4次国务院常务会议上，有3次会议均提到要“支持刚性和改善性住房需求”。

与此同时，结合政策面来看，住建部、财政部、人民银行等有关部门已于近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。此外，继5月份5年期以上LPR单独调降15基点，时隔两个月，5年期以上LPR在8月份再度下调15个基点。至此，全国首套及二套房贷款利率下限已降至4.1%和4.9%。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访表示，近期国务院常务会议接连释放房地产积极信号，更加明确地体现了中央对房地产的态度，即稳定房地产市场重要性被进一步突出。短期来看，各地楼市政策宽松方向或聚焦信贷方面，通过优化二套房认定标准、下调房贷首付比例及利率等方式，降低居民购房门槛和成本，支持合理住房需求。在房地产市场传统的“金九”到来之际，各项稳楼市举措的积极出台和落地，有利于购房者置业意愿和市场信心好转，有利于9月份房地产市场活跃度提升。（证券日报 杜雨萌）